Госархстройинспекция в письме от 22.11.2012 г. № 40-12-7943 указала, что согласно ст. 38 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» в случае выявления факта самовольного строительства объекта, перестройка которого с целью устранения существенного отклонения от проекта или устранения нарушений законных прав и интересов других лиц, существенного нарушения строительных норм невозможна, должностное лицо соответствующей инспекции государственного архитектурно-строительного контроля выдает лицу, осуществившему такое строительство, предписание об устранении нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, государственных строительных норм, стандартов и правил с определением срока для добровольного исполнения предписания.
В случае если лицо в установленный срок добровольно не выполнило требования предписания, инспекция государственного архитектурно-строительного контроля подает иск в суд о сносе самовольно построенного объекта и компенсации расходов, связанных с таким сносом.
Также отмечено, что согласно ст. 31 Закона «О местном самоуправлении в Украине» осуществление госконтроля за соблюдением законодательства, утвержденной градостроительной документации при планировании и застройке территорий; приостановление строительства, которое проводится с нарушением градостроительной документации и проектов отдельных объектов, а также может причинить вред окружающей среде; разрешение споров по вопросам градостроительства относится к делегированным полномочиям в сфере строительства исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов.
Согласно ст. 376 Гражданского кодекса в случае существенного отклонения от проекта, что противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил суд по иску соответствующего органа госвласти или органа местного самоуправления может принять решение об обязательстве лица, осуществившее (осуществляющее) строительство, провести перестройку.
Госархстройинспекция отметила, что обратиться с иском в суд о сносе самовольно построенного объекта может как инспекция государственного архитектурно-строительного контроля, так и соответствующий орган местного самоуправления.
Также указано, что в случае выявления Главным управлением градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской госадминистрации) фактов самовольного строительства при разработке соответствующих документов, такая информация должна направляться в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля для принятия мер в соответствии с законодательством.
Источник: «Юрлига»